Cómo trabajamos
Así vendemos tu piso.
Un solo asesor desde la primera llamada hasta la firma. Precio calculado con escrituras, no con anuncios. Informe cada viernes con visitas, feedback y competencia. Y los honorarios por escrito antes de empezar.
- Un asesor con nombre y apellidos, de principio a fin
- Informe cada viernes: visitas, feedback y competencia
- Honorarios acordados por escrito antes de empezar
Valoración de portal vs informe de testigos
La estimación de un portal
- Se calcula con anuncios: lo que piden tus vecinos, no lo que cobraron
- Te da un rango de 200.000 € y te deja decidir a ti
- No ve planta, orientación, estado ni reformas
- No resta impuestos ni gastos
- No hay nadie a quien preguntarle por qué
Nuestro informe de testigos
- Se calcula con ventas escrituradas de tu calle
- Una cifra defendible, con los testigos que la sostienen
- Ajustado por planta, orientación, estado y reformas
- Con IRPF, plusvalía y gastos ya restados
- Te lo explica en persona quien lo ha hecho
Las tres cosas que hacemos distinto
01
Valoración honesta, aunque no te guste
Si creemos que tu precio no es realista, te lo decimos antes de firmar nada. Perder un encargo cuesta menos que tener un piso parado seis meses con nuestro cartel en el balcón.
02
Un asesor, de la primera llamada a la firma
La misma persona valora, hace las visitas, negocia y te acompaña al notario. No hay traspasos internos ni tener que explicar tu caso tres veces.
03
Marketing que trae compradores, no likes
Fotos profesionales, plano, tour virtual y campañas pagadas segmentadas a quien busca en tu zona y puede pagar tu precio. Y un informe cada viernes con lo que ha pasado.
Honorarios
Una cifra, acordada por escrito antes de empezar
Cobramos un porcentaje del precio de venta, pactado y firmado antes de publicar el anuncio. No hay gastos de salida, ni de fotos, ni de portales, ni facturas sorpresa al final. Si tu piso no se vende, no hay factura. [verificar: sustituir por el porcentaje y las condiciones reales]
Lo que dicen quienes ya han vendido
Casos reales de clientes de Castellana Homes.
Chamberí
Vendido en 5 semanas
«Llevaba 8 meses con otra agencia y ni una oferta. Cambiaron el precio con datos de escrituras, rehicieron las fotos y se vendió en poco más de un mes.» [verificar: testimonio real, nombre + barrio]
Retiro
Por encima de lo esperado
«Me dijeron que mi precio inicial era bajo y me enseñaron por qué. Acabé vendiendo por 22.000 € más de lo que yo pedía.» [verificar: testimonio real, nombre + barrio]
Tetuán
Herencia, sin sustos fiscales
«Heredé el piso de mi padre y no tenía ni idea de los plazos. Me calcularon las dos facturas fiscales antes de decidir nada.» [verificar: testimonio real, nombre + barrio]
Preguntas frecuentes
¿Pedís exclusividad?
Trabajamos mejor en exclusiva y te explicamos por qué, pero no es una condición para que te valoremos el piso ni para la primera visita.
¿Cuánto cobráis?
Un porcentaje acordado por escrito antes de empezar, sin sorpresas ni gastos añadidos al final. [verificar: sustituir por los honorarios reales]
¿Qué pasa si no se vende?
No cobramos nada. Nuestros honorarios se pagan al firmar, así que si tu piso no se vende, no hay factura.
¿Puedo seguir con mi agencia actual?
Sí. Mucha gente nos pide una segunda opinión mientras sigue con su agencia. No hablamos mal de nadie y no te pedimos que rompas nada para escucharnos.
¿Hablamos de tu piso?
Una visita de valoración, sin compromiso y sin exclusividad firmada en la puerta. Te decimos qué haríamos y cuánto costaría. Decides después.